【MygoNews林承志/台北報導】實價登錄已進入第三次資料揭露，此次總計有5處預售個案成交行情正式對外揭露，其中最高價的預售案出現在中正區的「舞春秋」一案，低樓層分別成交每坪64與68萬元，新北市的三峽則普遍成交在2出頭，「樂河郡」每坪行情約22萬元，至於新莊的「鼎上苑」，成交價也多落在3出頭。信義代銷指出，目前公布成交價的預售案數量仍有限，等累積一段時日，未來累計的資料對於民眾出價將更具參考性。

信義代銷協理何胤諭指出，目前揭露的這些個案，多是在329檔期到年中這段期間推出，當時市場上實價登錄的議題還未發酵，因而一般個案的議價空間大約是15%~20%左右，預期實價登錄上路後，推案價格的確會往實際成交價格靠攏。不過目前而言，一手市場的交易秩序還是相當混亂，還需要更多的時間與成交案例出現，才會慢慢的恢復正常。

以先前兩次公布的資訊為例，有些預售轉成屋的個案，實際價格應該是一~兩年前預售時的成交價，尤其碰到金融海嘯後那段時間，價格波動幅度更大，但先前的揭露方式，可能讓消費者誤以為是現在成屋後的行情，導致購屋人出現觀望心態。

不過整體而言，未來預售個案價格不再是個謎，等越來越多的預售資料登錄後，民眾出價時就有更多的資訊可以參考，當然還得參考個案的地段、建材、規劃、基地條件等各項條件。